来源：作者：点击:
牵动多方神经的首都第二机场去年开始全面施工，今年将完成170亿元的投资，预计将于2019年全面完工。随着新机场建设的推进，机场对周围地区辐射力度不断增强，未来将接替顺义的庞大的新机场临空经济区加速成型。
牵动多方神经的首都第二机场去年开始全面施工，今年将完成170亿元的投资，预计将于2019年全面完工。随着新机场建设的推进，机场对周围地区辐射力度不断增强，未来将接替顺义的庞大的新机场临空经济区加速成型。
与此同时，新机场辐射区域内的楼市也应声而起，距离首都第二机场仅15公里的永清无疑成为临空经济最大的受益者，产业布局不断完善、同城北京的通勤时间、40%的绿化率、京台高速首站等多重价值优势的集中爆发，使森林家园﹒汤林御墅成为区域内最受关注的项目，也被业内誉为环京楼市中最大的金矿。
借力首都第二机场永清发展实现大跨越
首都第二机场的建设周期日益明朗，预计三年后彻底完工的首都第二机场将于今年完成170亿的投资，与其他机场相比，政府在人力、财力、物力等方面都给予新机场建设更多倾斜，全力保障新机场建设顺利推进。建成后首都第二机场将成为全球最大的机场，2040年旅客吞吐量将高达1亿人次。
机场建设速度不断推进的同时，其对周围区域的辐射带动力也不断深入，以首都第二机场为核心的庞大的临空经济区正在成型，“无论从规模还是投入来看，首都第二机场都将超过首都机场”，业内专家表示，新机场周边区域也将接棒顺义成为最有生命力的临空经济区，而距离首都第二机场仅15公里的永清首当其冲，成为“最强辐射区”。
相关数据表明，航空项目发展10年后将为周边区域带来180的产出比、112的就业带动比和116的技术转移比，美国孟菲斯机场、法国戴高乐机场、荷兰阿姆斯特丹机场都高调地印证了这一数据。
而永清的发展则可以借鉴“顺义速度”，经过近20年的临空经济发展，顺义已经汇集了包括民航及其他航空类企业在内的300多家企业，其中世界500强30余家、跨过公司80余家，相当于又打造了一个CBD。与此同时，临空经济为顺义贡献了80%的GDP和85%的财政收入。
需求激增森林家园﹒汤林御墅走热
“在航空经济的拉动下，永清经济将出现迅猛提升”，专家同时指出，区域的飞速发展以及大量人口的涌入，必然带动区域楼市的持续走热。据首都机场股份有限公司总经理张光辉透露，首都第二机场建成运行后直接就业人员将达到10万人，间接就业人员将达到51万人左右。
“不少客户都是因为首都第二机场的入驻更为关注项目”，森林家园﹒汤林御墅作为永清楼市的代表项目对区域楼市的波动体会的更深切。项目工作人员介绍，随着项目入市时间的逼近，森林家园﹒汤林御墅的受关注程度更明显一些。
位于永清核心区位的森林家园﹒汤林御墅，以简欧风格打造超低密度联排别墅，并创新性地摒弃“大面积别墅”概念，反以160-200平米大联院俘获了中坚阶层的青睐。虽然项目在面积上进行了创新精简，但疏阔程度却丝毫没有缩水，所有户型采光极佳，通透舒适，项目建筑立面以米黄色为主调，力求纯净、素洁的观感。
“但是也应该看到不同于以往的特点，高端产业和人群的输入决定其对项目品质的要求”，专家表示，基于人群及需求的不同，兼具超高品质和特质的项目更能脱颖而出。
汤林御墅显然具备了这样的特质，超高品质坐镇之外，项目40%的绿化率和0.6的容积率更是让北京客户高呼罕见，不仅如此，项目还将号称“豪宅顶配”的私汤温泉引入室内，每户均有私汤入户。
价值攀升不断汤林御墅或成区域最大金矿
“如果说几年前永清吸引北京人购买的主要因素是价格，那么随着京津冀一体化的不断推进，永清楼市的价值已经凸显出来，并持续攀升”，在业内人士看来，以永清为代表的环京楼市已经开始了从价格优势到价值优势的转舵。
森林家园﹒汤林御墅便在近期迎来多重价值优势的集中爆发。首都第二机场进展不断，大七环的建设也日新月异，京台高速通车后将彻底打破永清的交通瓶颈，届时20分钟即可直达北京，双向8车道也将告别堵车情况，汤林御墅作为京台高速的首站，距离高速出口仅2.8公里。
亦庄高新技术产业园和永清国际服装城等多个产业园区的进驻，在提升区域发展动力的同时，也为汤林御墅带来数以万计的潜在客户。
价值最终也将体现在价格上，专家指出，日益成熟的永清楼市在吸引更多高端需求进入的同时，也将在很短时间内填平现有的价值洼地。同为临空经济区的顺义房价，从7000元/平米到2016年的3万元/平米，只经历了4、5年时间，而在发展动力更为强劲的永清楼市，这样的涨幅可能用时会更短一些。
“现在入手汤林御墅无疑是最佳时机”，业内专家表示，目前的森林家园﹒汤林御墅尚处于价值洼地，是最具潜力的金矿，未来随着临空经济区及区域发展的进一步加快，森林家园﹒汤林御墅在自身品质及大环境价值的支撑下，必将进入快速增长通道。
声明：新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。
更多>
一线楼市政策仍宽松 业内称不同地区应逐渐分化 热2016年05月15日 07:40
虽然北京楼市在5月份开始走向理性，但各大银行房地产信贷却争相变得更宽松，试图争得更多客户。“包括工商银行、建设银行、中国银行、...[详细]
营改增新政落地 楼市调控志在长远 热2016年05月13日 16:41
（原标题：营改增新政落地楼市调控志在长远）五一假期后，营改增试点改革全面推开，房地产行业作为此次改革中的难点和重点，备受各界关...[详细]
两个环形铁路圈串起京津冀主要城市 2016年05月13日 07:13
新京报讯（记者郭超）5月15日，近10年来最大一次铁路调图正式实施。全国铁路旅客列车将增开300余对，北京铁路局共增开旅客列车...[详细]
国务院确定首批共28个双创示范基地 2016年05月13日 06:36
（原标题：国务院确定首批共28个双创示范基地涉京海淀区等）《意见》确定了首批共28个双创示范基地，包括北京市海淀区等17个区域...[详细]
今年起土地计划实行3年滚动编制 2016年05月12日 07:45
日前，国土资源部印发《关于下达〈2016年全国土地利用计划〉的通知》，要求加强和改进土地计划管理。从今年起土地计划以土地利用总...[详细]
为爱而行，挑战100万步——融科•千章墅公益健走活动圆满落幕 热2016年05月23日 09:39
5月21日上午，融科•千章墅携手搜狐焦点基金会，“为爱而行，挑战100万步”大型健走公益活动，于汉石桥湿地公园火热开走。应邀前...[详细]
15万人疯抢2000套房 未来价值金矿在这里 热2016年05月23日 09:19
图为北京金阳置业有限公司副总经理王岷歧5月21日，由央企五矿地产匠心打造的墅质洋房—五矿铭品，新品加推再次席卷京城！可以说，这...[详细]
开通一周 京沪高铁夜班车爆满 2016年05月23日 07:55
昨日，全国铁路运行图调满一周，北京地区首次常态化地增开了12对夜间高铁，填补了...[详细]
地王频出逻辑： 行业整合背后的资源争夺战 2016年05月23日 07:50
导读 一二线城市频频冒出的地王，以高溢价率、楼板价超出周边在售房价两大特点，正在刷新房企过往的拿地逻...[详细]
政策红利的突围 开发商抢滩养老业 2016年05月23日 07:44
本报记者王营北京报道 在房地产投资需求渐行渐远的背景下，开发商开始图谋其他业态的发展机会。基于政策红...[详细]
今年起土地计划实行3年滚动编制 热2016年05月12日 07:09
日前，国土资源部印发《关于下达〈2016年全国土地利用计划〉的通知》，要求加强和改进土地计划管理。从今年起土地计划以土地利用总...[详细]
光华北街将打通连接东二环三环 热2016年05月10日 07:45
京华时报讯（记者黄海蕾）昨天，记者从朝阳区市政管委获悉，今夏，东二环与东三环的“断头路”光华北街将打通，线路总长970米，...[详细]
对房地产库存较高城市减少直至停止供地 2016年05月09日 07:06
国土资源“十三五”规划纲要——建设用地总量将被有效控制本报记者高云才来源：人民日报国土资源部日前出台《国土资源“十三五”规划纲...[详细]
一季度国有建设用地供应量同比下降0.2% 2016年05月04日 13:40
近日，国土资源部发布今年第一季度国土资源主要统计数据。数据显示：第一季度全国国有建设用地供应量同比下降0.2%，下滑态势改观；...[详细]
国土部：土地供应持续下滑态势得到初步遏制 2016年05月04日 13:34
中国证券网讯近日，国土资源部发布今年第一季度国土资源主要统计数据。数据显示：第一季度全国国有建设用地供应量同比下降0.2%，下...[详细]
做养老必须知道的30种养老创新模式 热2016年03月30日 10:29
对于从事养老产业的企业来说，养老服务模式的选择关系着企业的发展方向。目前，居家养老、机构养老和社区养老，构成我国养老的三种基本...[详细]
冀往开来——乐居大型策划《京冀联动》正式上线 热2016年03月24日 19:18
点击进入《京津冀一体化红利下的河北》大型专题新浪乐居讯2016年新浪乐居推出《京冀联动》大型策划专题，该专题于3月25日正式上...[详细]
魔都帝都再pk！这次北京真的输了 2016年03月08日 17:52
新浪乐居讯（记者李洁）作为一线城市中的领头羊，北京、上海一直被世人作为比较的对象，大到环境、经济、交通、房价，小到前景、工...[详细]
中国历代的房价竟然是这样的 2015年11月17日 18:39
提起房子，你会想到什么？有些人辛辛苦苦一辈子，只够在一线城市买个厕所；还有人对比自己的工资，算到自己不吃不喝不眠不休息一辈子也...[详细]
如何判断一个男生是否喜欢你 2015年11月17日 17:25
【为你改变】你不喜欢烟味，他就戒了烟【听你的话】遇到暂停游戏跟你说话的男人，就嫁了吧【给你承诺】他计划的每一个未来里，都有你【...[详细]
叶檀：资金涌入部分一二线城市令人忧虑 热2016年05月19日 07:06
5月18日上午，周浦纯住宅地块结束拍卖，保利以54.5亿元杀出重围，可售住宅楼板价5.45万元/平方米，这意味着保本售价将高达...[详细]
孙宏斌：北京楼市单价50万也不为怪 热2016年05月18日 06:12
融创中国董事长孙宏斌并不认为30万元/平米的售价很高。他表示，对北京市场而言，即使出现40万、50万元每平米的项目也不为怪，从...[详细]
融创董事长孙宏斌：北京楼市说穿了就这10句话 2016年05月17日 14:17
融创中国董事会主席孙宏斌新浪乐居讯（记者李洁）5月16日，融创中国北京壹号院举行实景亮相发布会，融创中国董事会主席孙宏斌、融创...[详细]
融创孙宏斌：南京苏州地价风险已经非常大 2016年05月16日 20:18
“大家都在三四线城市布局时，我们坚守一线拿了很多地，很多房企收缩战线重回一线城市抢地的时候，融创抢先布局了‘强二线城市’。”针...[详细]
专访中城新产业董事长刘爱明：我在帮大叔创业 2016年05月12日 11:41
中城新产业董事长刘爱明约见刘爱明那天是清华105周年校庆日。偌大的校园变成了世纪同学会，喧嚣沸腾。我在一个校园咖啡馆见到刘爱明...[详细]
我国有2740个自然保护区 热2016年05月23日 09:16
截至目前，全国共建立自然保护区2740个，总面积147万平方公里，约占陆地国土面积的14.83%，高于世界平均水平。...[详细]
北京城市副中心公共建设审批将简化 热2016年05月23日 09:15
日前，国务院批复《北京市开展公共服务类建设项目投资审批改革试点方案》(下称《方案》)，拟同意在北京城市副中心开展公共...[详细]
北京5月楼市现降温 房价或将迎拐点 2016年05月23日 09:03
继今年4月份北京楼市交易量冲高回落之后，5月中上旬北京市新房和二手房交易量均呈现下降趋势，房价也出现止涨企稳势头。业...[详细]
房地产刚需凸显 4月BHI继续上涨 2016年05月23日 09:02
数据显示，4月份BHI为111.66，环比上 升6.31点，同比上升12.08点。全国规模以上建材家居卖场4月销售额为1061.1亿元，环比上升1...[详细]
盘活“休眠大楼” 避免更大浪费 2016年05月23日 09:01
据报道，《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》印发之后，各地广泛出现的新建办公楼闲置问题广受社会关注...[详细]
(此文不代表本网站观点，仅代表作者言论，由此文引发的各种争议，本网站声明免责,也不承担连带责任。)
