房价翻着倍涨, 对实体经济危害有多大?

房价翻着倍涨, 对实体经济危害有多大?

2018-09-24 10:28 来源:不执著财经 张平 房地产 /公司 /房价

原标题：房价翻着倍涨, 对实体经济危害有多大?

实体经济萎缩，房价却暴涨，背后真实原因是什么？

房价一年涨了一倍，一些地方几天就涨50%，这样的房价上涨是非理性的，是不正常的，是货币极度宽松，房地产调控政策失效的结果。在这种情况下，当然没有人愿意做实体，只要稍微有点钱就跑到房地产领域去了，谁还愿意做实业呢？房地产翻倍涨价，会对实体经济产生挤压归结于三个方面：

其一，房价一年大涨了一倍，这使得很多购房者的成本上升了，本来买了房子，还贷压力不是太大，现在买了房子后，房贷的压力占到了房价的50-60%，这是对居民消费是一种挤压，当居民消费能力被高房价削弱了，而实体经济正是需要居民强大的消费能力来拉动，离开了居民的消费拉动的支撑，实体经济肯定是举步惟艰。

其二，房价翻倍上涨，谁还愿意做实体经济呢？现在实体经济是同行竞争激烈，投资风险巨大。房价翻倍上涨，就连上市公司都开始不务正业，去抄房来增厚业绩了，更何况广大的中小民营企业。而本来应该流向实体经济的资金，现在都跑到了房地产市场去了。现在是百业不兴，唯独房地产一枝独秀，这是不正常的。最好要百花齐放，共同繁荣。

其三，房地产翻倍涨价，房租也要涨，地价也要涨，这让实体经济不堪成本上升之重压。更要命的是，高房价带动了房租涨，而为了更好的留住员工，企业不得不每年都要给职工涨工资，或者干脆就把人员给精减了，让留下来的人涨一点工资。更要命的是，现在企业要想把因房价上涨造成的成本上升都转嫁给消费者也很难，因为目前行业内竞争激烈，不涨价是等死，乱涨价肯定是找死，市场份额马上被人抢去。

房地产业要繁荣是可以的，但是要与其他百业一起繁荣，而一花独放，百花凋谢，这是不健康，房地产必须要去投机化，回归居住属性，绝不能让房价只涨不跌的神话一直持续下去，这样不利于其他行业的发展和复苏，更不利于中国经济的结构转型。返回搜狐，查看更多

(此文不代表本网站观点，仅代表作者言论，由此文引发的各种争议，本网站声明免责,也不承担连带责任。)