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对于阴云笼罩的全球经济前景和不断暴跌的香港楼市，中国首富也出来发声警告了。
据彭博社报道，谈及全球经济前景，李嘉诚称，许多国家GDP增长放缓，呼吁对全球经济前景保持警惕。
该媒体还报道称，李嘉诚谈及香港楼市时表示，香港房地产市场今年或有更大的波动；购房者应当谨慎管理自身财务。
李嘉诚称，香港人买楼应该量力而为，买来住的都可以，买来炒肯定不行。香港经济不太好，香港楼价跌也是正常，经济都在低增长。我们去年也还在收购资产，资产有买有卖，很正常。
全球经济阴云堆积
面临贸易战、欧洲多重政治风险、新兴市场危机等多重挑战，2018年全球经济已经遭到巨大冲击，2019年的经济增长也面临进一步威胁。
香港楼市“凉凉”
香港楼市是李嘉诚谈及的另一个点。近来，香港楼市也正在经历大幅回调。
不过，港府并不打算“救市”。香港特别行政区行政长官林郑月娥12月在出席《信报》及新城财经台主办的“香港经济峰会2019”时发表演讲称，近月楼市向下调整，但远远未能抵消2018年年初至今的升幅。她说，若有人幻想政府会出招救市，大可“悭番”（“省省吧”）。
香港金管局此前也曾暗示，将结束长达10年的超低息环境。
2018年二季度以来，金管局多次买入港币投放美元，香港银行体系总结余账户降到了2008年末以来的最低水平。收紧了基础货币，港币短端市场利率与政策利率逐渐收敛，与美元利差也在缩小，从而稳定了港币汇率，港币兑美元的汇率稳定在了7.85弱方兑换保证下方。
但全面加息背景下，香港住宅按揭贷款利率上升，直接打压资产价格。去年9月，香港最优惠贷款利率上调至5.125%，住房贷款利率也创近10年来最高值，对高企的房地产价格构成直接的压力。
（责任编辑：娄在霞 HN151）
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