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人工智能朗读：
微信投票将写入物业管理条例
停车位须优先满足业主需求 微信投票选举业委会将写入《条例》
关于微信投票：很多代表都表示支持微信投票，认为：
（1）微信投票是深圳的创新，平台公平，公开，受到了广大业主的欢迎，有很多小区业主都在自发自费推广，要求把微信投票写入条例。
（2）纸质投票造假太多，微信投票可以杜绝哄抢票箱事件，寒冬腊月通宵守票箱事件，能够彻底杜绝业主造假、物业公司等任何方面造假。
（3）微信投票也有瑕疵，主要是没有进行实名制，导致个别业主被人恶意假冒，但可以通过实名绑定解决，政府应大力加强微信投票宣传，通过读取微信实名认证、支付宝实名认证、芝麻认证、人脸识别、手持身份证认证等多种认证方法结合，微信投票系统应打通产权登记数据，确认业主在线身份。政府部门（街道办、住建部门、公安部门）应当打通相互之间的信息壁垒，彻底解决微信投票等电子投票系统可能在操作中出现的问题。
（4）部分代表也建议保留纸质投票，根据各小区实际况而定，将微信投票和纸质投票结合起来，部分代表要求微信投票作为唯一投票方式。
关于停车位（库）：
有代表认为，《条例》对车库车位的规定太原则，导致不公平，可能会出现争议；
部分代表认为小区的人防地下使用权和收益权真正是归属全体业主，因为人防地下是依防空法发展商必须建的，“谁投资谁收益”，建人防地下成本以是已经分滩到售房价中了，随售房时房产权转移到业主名下后，全体业主是真正 “最终投资者”。开发商既无权约定，也“无权收益的”。
还有代表认为开发商未取得产权登记证出售小区停车位行为无效，并根据“土地随房屋出售转移”的国家房地产政策规定，小区停车场归全体业主所有。
部分代表认为，现在地下车库既不给开发商确权，也无法确认为全体业主所有，应该予以明确，并发产权证书。
【处理意见】关于微信投票，听证代表普遍表示支持，法制办表示，将在《条例》中加入“电子投票平台”的规定，并建议主管部门尽快完善系统，做好实名认证工作，满足公众的要求。
关于停车位（库），根据“法不溯及既往”的原则，《条例》无法对现有的停车位（库）的权属进行规定，法制办将保持现有规定，建立停车位（库）使用、管理规则：
第一，对于全体业主所有的停车位，按照优先满足业主需要的原则，由业主大会决定使用及收益方式；
第二，对于人防工程，明确向全体业主、物业使用人开放使用，并按照“谁受益，谁负责”原则确定维修责任主体；
第三，对于通过《土地出让合同》、《房屋买卖合同》明确产权归属开发商的停车位（库），兼顾开发商和业主之间的利益平衡，开发商在进行产权登记，并向全体业主公示租售方案后，再进行租售。
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