回首2015年的楼市可以说是风云变幻，行业白银时代的到来让房企多了一份压力，这一年的大事件让人目不睱接。
佳兆业大翻盘
佳兆业的大戏从2014年一直演到2015年，其真正会于何时落幕尚不得而知。2014年12月2日，佳兆业在深圳的多个楼盘共2000余套房源被深圳市规划和国土委锁定禁售，然后，此事就如多米诺骨牌一般，触发了一系列佳兆业的危机：银行资金被冻结、郭氏家族减持股票、郭英成辞任董事会主席等集团一切职务……
进入2015年，佳兆业的命运更加扑朔迷离，此时融创中国董事长孙宏斌甘当“白武士”，欲全面收购佳兆业，其项目人员已经接手佳兆业。没想到，历时3个月之后，融创收购佳兆业再次出现戏剧性波折。4月16日晚间，孙宏斌带领融创团队从佳兆业办公室全部撤离，郭英成重新出任佳兆业董事局主席职务。
从曾经的高歌猛进到突然间步履维艰，在业内人士看来，佳兆业事件对整个房地产行业具有更深层面的警示作用，企业如何平衡快速发展与负债率关系，如何营造新型的政商关系，值得各界深思。
万科推合伙人制度
2015年4月15日，万科内部发文《万科集团内部创业管理办法》，鼓励员工在万科生态圈内创业，协助万科构建丰富生态系统，为置业者创造价值。万科集团总裁郁亮表示，“小草计划”的核心是鼓励员工在万科“城市配套服务商”的产业链上下游自由破土，开创个人事业，把未来的万科变成一家平行架构、员工和合作伙伴都是合伙人的众筹公司。
在楼市黄金时代，开发商能拿到地就能挣钱，可以坐享土地价值升值红利。如今，房地产行业逐渐过渡到精细化时代，地产项目的盈利更多取决于公司团队的投资眼光、融资能力、产品打造及操盘能力等方面。为此，2015年以来，旭辉、万科、碧桂园、金地等上市房企均开始探索实施合伙人制度。
恒大无理由退房
2015年4月15日下午3点，恒大突然召开新闻发布会，恒大集团董事局副主席、总裁兼执行董事夏海钧宣布在全国实施无理由退房承诺。从4月16日8时起，自签合同之日到办理入住手续前，置业者均可无理由退房，并可在签合同时自愿选择是否签署无理由退房协议书。
在业内人士看来，恒大提出无理由退房承诺更多是为了去库存。从整体看，房地产市场依然处于低温过程，无理由退房可以解决购房者在投资需求与自住需求两方面的心理痛点。从营销上看，对促进成交量有帮助。
万达成世界最大体育公司
2015年12月28日，万达体育控股有限公司全球总部正式落户广州花都，新成立的万达体育公司注册资本10亿元，旗下拥有瑞士盈方体育传媒、美国世界铁人公司等企业，是世界最大的体育公司。
2015年以来，万达已先后并购瑞士盈方体育传媒、美国世界铁人公司、入股马德里竞技俱乐部，形成了体育赛事举办、运动员经纪、赛事营销、赛事转播的体育产业链。万达体育目前运营冰雪、足球、铁人三项等20多项体育运动，在全球13个国家设立了25个办事处，在冰雪、足球运动的赛事转播、营销领域位居世界第一，是冬季运动7个主要国际协会的战略合作伙伴，拥有足球世界杯亚洲区转播权。从2016年开始，万达体育将在中国举办唯一性的、世界级的多项体育赛事，比如，世界顶级铁人品牌赛事已经正式落户厦门。
万达的转型之路越走越宽，其在体育方面的目标是成为全球第一个体育产业收入突破百亿美元的企业，为此万达将持续对世界体育产业上游核心资源展开并购，不断扩大在全球体育产业的影响力，带动中国体育产业的发展。
融创绿城股权之争
孙宏斌是当之无愧的媒体宠儿，其主导的每一次行动都会引起行业的轩然大波，比如融绿之争就是楼市上演的另一出大戏。然而，在绿城资金链即将断裂之际救其于水火的融创中国估计怎么也没有想到，这场合作最后以分手收场。
这单交易原本是多年来中国房地产业界最大的一次并购案，2014年5月22日，融创中国控股有限公司发布公告显示，融创中国以62.98亿港元代价收购绿城中国24.313%股份。双方交易的最后截止时间是2014年12月底。但这场并购案并不顺利，香港证监会因对“孙宋”抱有一致行动人的嫌疑，而一直没有批准。
2015年5月5日，融创中国和绿城中国分别发出公告，明确了融绿的分手。其中，上海融绿平台归属融创，上海黄浦湾等3个项目归属绿城，双方还将继续合作开发天津全运村项目;交易完成后，绿城预计可以获得33.9亿元的现金流量净额，以及出售收益和可取得分红共计7.81亿元。至此，持续了近一年的融创与绿城股权之争，随着上海融绿平台的最终分家而画上句号。
“万宝”之争提示“野蛮人”来袭
2015年底，万科遭遇“野蛮人”突袭，“万宝之争”成为年末整个行业最热门的话题。12月6日万科的一则公告宣布，由华润稳坐15年的万科第一大股东已成为过去时。在11月27日至12月4日期间，宝能系旗下的钜盛华及其一致行动人前海人寿合计持有万科A总股本的20.008%，一跃成为万科新的第一大股东，于是以王石为代表的万科管理层开始了与宝能系的争夺。
12月23日，持6.18%万科股份的安邦宣布站队万科，这场斗争似乎是王石领衔的万科管理层赢得的第一局。但在另一个层面，按照万科最新公告披露，宝能系持股比例已经达到了24.26%，距离控股股东的地位只有咫尺之遥，看来万宝之争势必要延续到2016年。
对于被“野蛮人”举牌的房企来讲，大资金入主无疑为房企自身的经营管理带来一些挑战，甚至还有可能因为其成为大股东后出现管理层变革，短期内可能影响企业的经营效率。
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